Estimation maison · 2910 Essen
Estimer une maison Verbindingsstraat à Essen
Verbindingsstraat se situe à 3,7 km à l'ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 480 000 € (médiane 378 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à480 000 €
Prix médian : 378 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenwijk - Voortse Hoeve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Verbindingsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Verbindingsstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 67 | 15 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 21 à 27, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 67 (Molenwijk - Voortse Hoeve), regroupe 15 des 31 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 74e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Verbindingsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Verbindingsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Les rues les plus proches de Verbindingsstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Molenwijk - Voortse Hoeve et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Spillebeekweg relève du quartier Essen - Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Zonnedauwlaan (50) et devant Bergsebaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenmoerstraat | 320 m | Molenwijk - Voortse Hoeve |
| Spillebeekweg | 670 m | Essen - Hoek · n.d. |
| Destenlaan | 700 m | Essen - Hoek · n.d. |
| Den Berg | 830 m | Essen - Hoek · n.d. |
| Wolfsheuvel | 860 m | Essen - Hoek · n.d. |
| Zandfort | 910 m | Essen - Hoek · n.d. |
| Bergsebaan | 940 m | Kalmthoutse Hoek · n.d. |
| Vleetweg | 1,3 km | Noordeneind - Rouwmoerhoef - Waterwinning · n.d. |
| Duinzandlaan | 1,4 km | Wildert - Weekendzone-West · 320 000 € |
| Zonnedauwlaan | 1,4 km | Wildert - Weekendzone-West · 320 000 € |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsstraat à Kalmthout, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Schilde, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Rijkevorsel, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Edegem, à 31,9 km : médiane du quartier 452 622 €
- Verbindingsstraat à Hove, à 33,0 km : médiane du quartier 350 500 €
- Verbindingsstraat à Zandhoven, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Merksplas, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Vosselaar, à 35,8 km : médiane du quartier 360 250 €
- et 44 autres communes plus éloignées
Questions sur Verbindingsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Verbindingsstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 67 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 10 pairs : pas de prix publié ; n° 21 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Verbindingsstraat à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsstraat est la commune d'Essen : 275 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsstraat à Essen ?
Verbindingsstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Essen : Molenwijk - Voortse Hoeve (n° 12 à 67, 15 adresses), Essen - Hoek (n° 1 à 19, 8 adresses), Kalmthoutse Hoek (n° 4 à 10, 4 adresses), Noordeneind - Rouwmoerhoef - Waterwinning (n° 21 à 27, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode