Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Molenakkersstraat à Essen
Molenakkersstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,3 km au nord du centre d'Essen (2910). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsberg, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à414 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Hondsberg, 18 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Molenakkersstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (18 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 67
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (13)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 44e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 1,3 km au nord
Bâti
Le quartier Hondsberg compte 26 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenakkersstraat : type de bâti et prix de référence
Molenakkersstraat mêle 31 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Essen, une 4 façades s'est vendue 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (89 ventes), soit 62 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Hondsberg (284 000 € à 414 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenakkersstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hondsberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Molenstraat relève du quartier Kloosterstraat-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Albert Yssackersstraat (50) et devant Molenheide (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenheide | 90 m | Hondsberg |
| Molenstraat | 160 m | Kloosterstraat-Oost · n.d. |
| Stationsstraat | 160 m | Hondsberg |
| dr. Jef Goossenaertsstraat | 190 m | De Vennen - De Werf · n.d. |
| Burgem. Dierckxsensstraat | 260 m | De Vennen - De Werf · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 290 m | Station · n.d. |
| Kerkstraat | 300 m | Veldweg · n.d. |
| Albert Yssackersstraat | 320 m | De Vennen - De Werf · n.d. |
| Alfons Tirelirenstraat | 350 m | De Vennen - De Werf · n.d. |
| Sint-Antoniusplein | 400 m | Station · n.d. |
Acheter Molenakkersstraat à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsberg, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenakkersstraat
La médiane du quartier Hondsberg est passée de 208 500 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Molenakkersstraat pèse 49 adresses sur les 606 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenakkersstraat
Combien vaut une maison Molenakkersstraat à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenakkersstraat est son quartier, Hondsberg : 284 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Molenakkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (27 %), 19 jumelés (43 %) et 13 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Molenakkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenakkersstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenakkersstraat à Essen ?
Molenakkersstraat fait partie du quartier Hondsberg, à Essen. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Molenakkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode