Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Oudenaardsesteenweg à Deinze
Oudenaardsesteenweg est un axe de transit secondaire de 3,4 km, à 4,1 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 267. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 68 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Oudenaardsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oudenaardsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 321 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 123 | 60 | 321 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 100 à 267 | 41 | pas de prix publié |
| N° 46 à 78, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 131 à 165, côté impair | 12 | 300 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 123 (Dries), regroupe 60 des 129 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 123, 321 000 €) et le moins cher (n° 131 à 165, 300 000 €), l'écart de médiane est de 21 000 € (+7 %), et de 21 500 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 130 (48 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 188, impairs 1 à 267
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 121 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (68)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 15e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,1 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Oudenaardsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudenaardsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Oudenaardsesteenweg mêle 51 bâtiments accolés et 68 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudenaardsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Dries. La limite passe à 160 m : Ploegstraat relève du quartier Rijbroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oostkouter (300 000 €, par Nieuwgoedlaan). Avec 57 % de 4 façades, Oudenaardsesteenweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Heidehof (80 %), la moins aérée Nieuwgoedlaan (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rozenlaan) à 116 m² (Heidehof) dans ces rues ; avec 131 m², Oudenaardsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (130), elle est 2e sur 11, après Nieuwgoedlaan (148) et devant Eggestraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 160 m | Rijbroeken · n.d. |
| Sleepstraat | 170 m | Rijbroeken · n.d. |
| Mussenbulk | 200 m | Kattebeek · n.d. |
| Wanmolenstraat | 210 m | Rijbroeken · n.d. |
| Nieuwgoedlaan | 220 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Scharrestraat | 250 m | Rijbroeken · n.d. |
| Eggestraat | 260 m | Rijbroeken · n.d. |
| Rozenlaan | 300 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Begonialaan | 300 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Heidehof | 350 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudenaardsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Oudenaardsesteenweg à Kruisem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Oudenaardsesteenweg à Gand, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Oudenaardsesteenweg à Avelgem, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Oudenaardsesteenweg à Courtrai, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Oudenaardsesteenweg à Erpe-Mere, à 29,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Oudenaardsesteenweg à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudenaardsesteenweg
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Oudenaardsesteenweg pèse 60 adresses sur les 1 457 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudenaardsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oudenaardsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 123 : médiane 321 000 € en 2023 ; n° 100 à 267 : pas de prix publié ; n° 46 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 131 à 165 impairs : médiane 300 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oudenaardsesteenweg à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudenaardsesteenweg est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudenaardsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (33 %), 12 jumelés (10 %) et 68 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Oudenaardsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudenaardsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 3,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oudenaardsesteenweg à Deinze ?
Oudenaardsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Deinze : Dries (n° 1 à 123, 60 adresses), Kattebeek (n° 100 à 267, 41 adresses), Rijbroeken (n° 46 à 78, 16 adresses), Oostkouter (n° 131 à 165, 12 adresses).
Vous vendez Oudenaardsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode