Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Tritonlaan à De Haan
Tritonlaan se situe à 4,8 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 22 adresses. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wenduine - Polders, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 275 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à259 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Wenduine - Polders, 17 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Tritonlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (pairs uniquement)
- Étendue des adresses
- 330 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 275 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 99e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,8 km au nord-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Tritonlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Tritonlaan : type de bâti et prix de référence
Tritonlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wenduine - Polders (58 000 € à 259 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 275 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+344 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tritonlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wenduine - Polders et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Vertinge relève du quartier Harendijke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tritonlaan est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Wulpjesweg (74 %) ; Neptunuslaan ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Blankenbergsesteenweg) à 68 m² (Wulpjesweg) dans ces rues ; avec 275 m², Tritonlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Vertinge (32) et devant Lemallaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neptunuslaan | 110 m | Wenduine - Polders |
| Blankenbergsesteenweg | 170 m | Wenduine - Polders |
| Wulpjesweg | 410 m | Wenduine - Polders |
| Poseidonlaan | 490 m | Wenduine - Polders |
| Vertinge | 560 m | Harendijke · n.d. |
| Spaans Fortlaan | 620 m | Harendijke · n.d. |
| Geraniumlaan | 660 m | Harendijke · n.d. |
| Lemallaan | 720 m | Harendijke · n.d. |
| Bremwijk (Blankenberge) | 790 m | Spuikom · n.d. |
| Grote-Edestraat (Blankenberge) | 900 m | Spuikom · n.d. |
Acheter Tritonlaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wenduine - Polders, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 160 € | 62 600 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tritonlaan
La médiane du quartier Wenduine - Polders est passée de 50 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+400 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 340 points de plus que sa commune. Tritonlaan pèse 22 adresses sur les 1 427 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tritonlaan
Combien vaut une maison Tritonlaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tritonlaan est son quartier, Wenduine - Polders : 58 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Tritonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 275 m².
Dans quel quartier se trouve Tritonlaan à De Haan ?
Tritonlaan fait partie du quartier Wenduine - Polders, à De Haan. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Tritonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode