Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Blankenbergsesteenweg à De Haan
Blankenbergsesteenweg est un grand axe de transit à sens unique de 3,2 km, à 4,8 km au nord-est du centre de De Haan (8420). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wenduine - Polders, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à259 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Wenduine - Polders, 17 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Blankenbergsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 81 (8 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (56)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 17e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 4,8 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 76 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Wenduine - Polders compte 5 % de 2 façades et 82 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Blankenbergsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Blankenbergsesteenweg compte 56 bâtiments isolés sur 77 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wenduine - Polders (58 000 € à 259 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankenbergsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wenduine - Polders et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Vertinge relève du quartier Harendijke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Blankenbergsesteenweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Tritonlaan (100 %), la moins aérée Neptunuslaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Neptunuslaan) à 275 m² (Tritonlaan) dans ces rues ; avec 61 m², Blankenbergsesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (81), elle est 4e sur 11, après Neptunuslaan (115) et devant Vertinge (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tritonlaan | 170 m | Wenduine - Polders |
| Neptunuslaan | 260 m | Wenduine - Polders |
| Wulpjesweg | 500 m | Wenduine - Polders |
| Poseidonlaan | 660 m | Wenduine - Polders |
| Vertinge | 660 m | Harendijke · n.d. |
| Spaans Fortlaan | 680 m | Harendijke · n.d. |
| Geraniumlaan | 760 m | Harendijke · n.d. |
| Lemallaan | 820 m | Harendijke · n.d. |
| Bremwijk (Blankenberge) | 870 m | Spuikom · n.d. |
| Wenduinse Steenweg (Blankenberge) | 1,0 km | Spuikom · n.d. |
Acheter Blankenbergsesteenweg à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wenduine - Polders, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 160 € | 62 600 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankenbergsesteenweg
La médiane du quartier Wenduine - Polders est passée de 50 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+400 %), quand celle de De Haan gagnait 60 % : le quartier a pris 340 points de plus que sa commune. Blankenbergsesteenweg pèse 81 adresses sur les 1 427 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blankenbergsesteenweg
Combien vaut une maison Blankenbergsesteenweg à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankenbergsesteenweg est son quartier, Wenduine - Polders : 58 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Blankenbergsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 14 jumelés (18 %) et 56 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Blankenbergsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blankenbergsesteenweg comme un grand axe de transit de 3,2 km, à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blankenbergsesteenweg à De Haan ?
Blankenbergsesteenweg fait partie du quartier Wenduine - Polders, à De Haan. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Blankenbergsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode