Estimation maison · 8501 Courtrai
Estimer une maison Mellestraat à Courtrai
Mellestraat se situe à 4,9 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 336 adresses, numérotées de 1 à 461. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 390 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à390 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 1 007 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grijsperre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Mellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mellestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 75 à 297 | 160 | pas de prix publié |
| N° 3 à 122 | 58 | pas de prix publié |
| N° 292 à 452, côté pair | 57 | pas de prix publié |
| N° 299 à 461, côté impair | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 18 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 75 à 297 (Grijsperre), regroupe 160 des 336 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 336 (155 pairs, 181 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 452, impairs 1 à 461
- Étendue des adresses
- 3,7 km
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 4e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 4,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 3,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mellestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mellestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Courtrai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 260 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 495 000 €.
Les rues les plus proches de Mellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grijsperre et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Wittestraat relève du quartier Rattenkasteel-Heule Versp.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (336), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Steenstraat (157).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heulebosstraat | 270 m | Grijsperre |
| Vlasrootstraat | 670 m | Grijsperre |
| Wittestraat | 720 m | Rattenkasteel-Heule Versp.Bew. · n.d. |
| Achterland | 730 m | Grijsperre |
| Kapaarde | 780 m | Grijsperre |
| Steenstraat | 790 m | Grijsperre |
| Torrestraat (Wevelgem) | 790 m | Pijplap · n.d. |
| Rijsland | 800 m | Grijsperre |
| Roeselaarstuk | 850 m | Grijsperre |
| Roeselarewandeling | 880 m | Grijsperre |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mellestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Mellestraat à Merelbeke-Melle, à 41,7 km : médiane du quartier 356 500 €
- Mellestraat à Gand, à 41,9 km : médiane du quartier 325 845 €
- Mellestraat à Laarne, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Mellestraat à Oud-Turnhout, à 132,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur Mellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Mellestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 75 à 297 : pas de prix publié ; n° 3 à 122 : pas de prix publié ; n° 292 à 452 pairs : pas de prix publié ; n° 299 à 461 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mellestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mellestraat est la commune de Courtrai : 195 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Mellestraat à Courtrai ?
Mellestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Courtrai : Grijsperre (n° 75 à 297, 160 adresses), Koffiestraat (n° 3 à 122, 58 adresses), Sint-Katharina-Verspr. Bew. (n° 292 à 452, 57 adresses), Heulebos (n° 299 à 461, 49 adresses), Heule-Kern (n° 1 à 18, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode