Estimation maison · 6180 Courcelles
Estimer une maison rue Baudouin 1er à Courcelles
La rue Baudouin 1er se situe à 1,5 km à l'est du centre de Courcelles (6180). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 133. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 240 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Courcelles-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Baudouin 1er en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Baudouin 1er traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 107 | 78 | pas de prix publié |
| N° 113 à 133, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 70 à 76, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 107 (Courcelles-Centre), regroupe 78 des 89 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 89 (36 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 43e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Baudouin 1er : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Baudouin 1er n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Les rues les plus proches de la rue Baudouin 1er
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Courcelles-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de la Solidarité relève du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Jaurès (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Temple | 160 m | Courcelles-Centre |
| Rue du Taillis | 180 m | Courcelles-Centre |
| Rue du Pasteur Noir | 220 m | Courcelles-Centre |
| Place Jean Ransy | 250 m | Courcelles-Centre |
| Rue de la Solidarité | 290 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) · 145 000 € |
| Clos de la Joncquière | 290 m | La Coupe · n.d. |
| Rue François Eliaers | 300 m | Courcelles-Centre |
| Rue Hector Denis | 330 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) · 135 000 € |
| Avenue Henri Dewiest | 340 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) · 135 000 € |
| Rue Jean Jaurès | 390 m | Le Trieu (Rue Jean Jaurès) · n.d. |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Baudouin 1er » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6180) avant de comparer des prix.
- Rue Baudouin 1er à Mouscron, à 90,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Baudouin 1er
Le prix est-il le même tout au long de la rue Baudouin 1er ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 107 : pas de prix publié ; n° 113 à 133 impairs : pas de prix publié ; n° 70 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Baudouin 1er à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Baudouin 1er est la commune de Courcelles : 120 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Baudouin 1er à Courcelles ?
La rue Baudouin 1er est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courcelles : Courcelles-Centre (n° 1 à 107, 78 adresses), Courcelles-Centre - Gare (n° 113 à 133, 8 adresses), La Coupe (n° 70 à 76, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode