Estimation maison · 6001 Charleroi
Estimer une maison avenue Eugène Mascaux à Charleroi
L'avenue Eugène Mascaux se situe à 3,3 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 563 adresses, numérotées de 1 à 965. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 10 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier du XII) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Eugène Mascaux en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Eugène Mascaux traverse 10 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 125 000 € à 176 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 260 à 619 | 153 | pas de prix publié |
| N° 540 à 829 | 135 | 176 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 100 à 273 | 99 | pas de prix publié |
| N° 19 à 103 | 55 | 144 000 € (2022, 33 ventes) |
| N° 710 à 800, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 216 à 299 | 24 | pas de prix publié |
| N° 833 à 965, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 15 | 125 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 101 à 219, côté impair | 8 | 137 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 83 à 93, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 260 à 619 (Quartier du XII), regroupe 153 des 563 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 540 à 829, 176 500 €) et le moins cher (n° 1 à 20, 125 000 €), l'écart de médiane est de 51 500 € (+41 %), et de 53 300 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 563 (257 pairs, 306 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 800, impairs 1 à 965
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 1re rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Eugène Mascaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Eugène Mascaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Les rues les plus proches de l'avenue Eugène Mascaux
4 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du XII et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue Chèvrefeuille relève du quartier Les Chenevieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (563), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Grande Chenevière (142).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chemin Vert (ML) | 110 m | Quartier du XII |
| Avenue de la C.E.C.A. | 270 m | Quartier du XII |
| Rue André Vésale | 290 m | Quartier du XII |
| Rue de la Tombe (ML) | 400 m | Quartier du XII |
| Rue Chèvrefeuille | 410 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue de la Petite Chenevière | 410 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue Adam Tulia | 430 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde (ML) | 460 m | Terrains de Sport · n.d. |
| Allée B | 530 m | Cite Parc · n.d. |
| Rue de la Grande Chenevière | 530 m | Les Chenevieres · n.d. |
Questions sur l'avenue Eugène Mascaux
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Eugène Mascaux ?
Non. La rue traverse 10 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 260 à 619 : pas de prix publié ; n° 540 à 829 : médiane 176 500 € en 2022 ; n° 100 à 273 : pas de prix publié ; n° 19 à 103 : médiane 144 000 € en 2022 ; n° 710 à 800 pairs : pas de prix publié ; n° 216 à 299 : pas de prix publié ; et 4 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison avenue Eugène Mascaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Eugène Mascaux est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 10 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Eugène Mascaux à Charleroi ?
L'avenue Eugène Mascaux est à cheval sur 10 quartiers statistiques de Charleroi : Quartier du XII (n° 260 à 619, 153 adresses), Cite Empain (n° 540 à 829, 135 adresses), Cherbois (n° 100 à 273, 99 adresses), Les Glacieres (n° 19 à 103, 55 adresses), Cerisier (n° 710 à 800, 45 adresses) et 5 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode