Estimation maison · 1120 Bruxelles
Estimer une maison rue des Prés Communs à Bruxelles
La rue des Prés Communs se situe à 3,4 km au nord-est du centre de Bruxelles (1120). Elle compte 61 adresses, numérotées de 5 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue des Faines) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés Communs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés Communs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 97 | 27 | pas de prix publié |
| N° 5 à 29 | 20 | pas de prix publié |
| N° 90 à 111 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 97 (Rue des Faines), regroupe 27 des 61 adresses, soit 44 %.
- Adresses
- 61 (28 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 110, impairs 5 à 111
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 155e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés Communs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés Communs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue des Prés Communs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue des Faines et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Général Biebuyck relève du quartier Avenue des Croix de Guerre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Croix de Guerre (140) et devant la rue du Molenblok (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général Biebuyck | 110 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Rue Général Michel | 110 m | Rue des Faines |
| Sentier du Verger | 160 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Rue des Pêchers | 260 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Rue de Heembeek | 280 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue du Molenblok | 330 m | Rue Chateau Beyaerd · n.d. |
| Rue Saint-Nicolas | 350 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
| Rue de la Marjolaine | 360 m | Rue des Faines |
| Avenue des Croix de Guerre | 380 m | Rue des Faines |
| Rue de l'Ancre | 390 m | Avenue des Croix de Guerre · n.d. |
Questions sur la rue des Prés Communs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés Communs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 97 : pas de prix publié ; n° 5 à 29 : pas de prix publié ; n° 90 à 111 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés Communs à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés Communs est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés Communs à Bruxelles ?
La rue des Prés Communs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Rue des Faines (n° 42 à 97, 27 adresses), Avenue des Croix de Guerre (n° 5 à 29, 20 adresses), Marly-Sud (n° 90 à 111, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode