Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue de la Pépinière à Bruxelles
La rue de la Pépinière se situe à 2,5 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit Sablon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Pépinière en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 402e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Pépinière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Pépinière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue de la Pépinière
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Sablon et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue Marnix relève du quartier Square Orban, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue du Pépin (38) et devant l'avenue Marnix (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thérésienne | 50 m | Petit Sablon |
| Rue Brederode | 100 m | Petit Sablon |
| Rue de la Reinette | 120 m | Petit Sablon |
| Rue de Namur | 130 m | Petit Sablon |
| Rue du Pépin | 160 m | Petit Sablon |
| Rue du Baudet | 160 m | Petit Sablon |
| Avenue Marnix | 160 m | Square Orban · n.d. |
| Place du Champ de Mars (Ixelles) | 170 m | Porte de Namur · n.d. |
| Rue du Champ de Mars | 170 m | Square Orban · n.d. |
| Square du Bastion (Ixelles) | 180 m | Porte de Namur · n.d. |
Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Pépinière » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Pépinière à Jodoigne, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Pépinière à Pont-à-Celles, à 37,3 km : médiane du quartier 170 000 €
- Rue de la Pépinière à Binche, à 49,2 km : médiane du quartier 140 000 €
- Rue de la Pépinière à Eghezée, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Pépinière à Namur, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Pépinière à Profondeville, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Pépinière à Quiévrain, à 67,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Pépinière à Mouscron, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Pépinière
Combien vaut une maison rue de la Pépinière à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Pépinière est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Pépinière à Bruxelles ?
La rue de la Pépinière fait partie du quartier Petit Sablon, à Bruxelles. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode