Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue du Pépin à Bruxelles
La rue du Pépin se situe à 2,6 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit Sablon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Pépin en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 11 à 45
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 295e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Pépin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Pépin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue du Pépin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Sablon et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le square du Bastion (Ixelles) relève du quartier Porte de Namur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de Namur (91) et devant la rue de la Pépinière (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Reinette | 50 m | Petit Sablon |
| Rue du Baudet | 70 m | Petit Sablon |
| Rue de Namur | 90 m | Petit Sablon |
| Rue Thérésienne | 120 m | Petit Sablon |
| Rue des Petits Carmes | 140 m | Petit Sablon |
| Rue de la Pépinière | 160 m | Petit Sablon |
| Rue Brederode | 180 m | Petit Sablon |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 220 m | Petit Sablon |
| Square du Bastion (Ixelles) | 220 m | Porte de Namur · n.d. |
| Place du Champ de Mars (Ixelles) | 240 m | Porte de Namur · n.d. |
Questions sur la rue du Pépin
Combien vaut une maison rue du Pépin à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pépin est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pépin à Bruxelles ?
La rue du Pépin fait partie du quartier Petit Sablon, à Bruxelles. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode