Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Karel Mirystraat à Bruges
Karel Mirystraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au nord du centre de Bruges (8000). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Karel Mirystraat en chiffres
- Adresses
- 28 (6 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 578e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 66 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Karel Mirystraat : type de bâti et prix de référence
Karel Mirystraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Mirystraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Merelstraat relève du quartier Bommelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Mirystraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Cornelis Everaartstraat (58 %), la moins dense Jan Frans Willemsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Hippoliet van Peenestraat) à 86 m² (Cornelis Everaartstraat) dans ces rues ; Karel Mirystraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Merelstraat (35) et devant Lijsterstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hippoliet van Peenestraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Jan Frans Willemsstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Merelstraat | 210 m | Bommelbeek · n.d. |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 230 m | Bommelbeek · n.d. |
| Lijsterstraat | 240 m | Bommelbeek · n.d. |
| Landjuwelenstraat | 250 m | Bommelbeek · n.d. |
| Jacob van Maerlantstraat | 260 m | Sint-Jozef |
| Distelvinkstraat | 280 m | Bommelbeek · n.d. |
| Rozenpad | 300 m | Bommelbeek · n.d. |
| Cornelis Everaartstraat | 310 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel Mirystraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Karel Mirystraat à Gand, à 39,6 km : médiane du quartier 301 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Karel Mirystraat à Anvers, à 80,0 km : prix de quartier non publié
- Karel Mirystraat à Edegem, à 85,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Karel Mirystraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Mirystraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Karel Mirystraat pèse 28 adresses sur les 818 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Mirystraat
Combien vaut une maison Karel Mirystraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Mirystraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Karel Mirystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (57 %) et 12 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Karel Mirystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Mirystraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Mirystraat à Bruges ?
Karel Mirystraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Karel Mirystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode