Estimation maison · 2960 Brecht

Estimer une maison Vaartstraat à Brecht

Vaartstraat se situe à 3,6 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 237. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 561 500 € (médiane 450 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

360 000 €à561 500 €

Prix médian : 450 000 €

Commune entière : 327 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenheiken) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Vaartstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Vaartstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 88 à 23792Molenheikenpas de prix publié
N° 1 à 8169Brecht-Centrum360 000 € (2023, 21 ventes)
N° 62 à 15133Henselpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 88 à 237 (Molenheiken), regroupe 92 des 194 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.

Adresses
194 (90 pairs, 104 impairs)
Numéros
pairs 2 à 194, impairs 1 à 237
Étendue des adresses
1,6 km
Entre numéros voisins
13,9 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
38 % (1re rue sur 4)
Taille
2e rue sur 478 à Brecht
Du centre de Brecht
3,6 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Vaartstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Vaartstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 407 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 470 000 €.

Les rues les plus proches de Vaartstraat

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Molenheiken. La limite passe à 20 m : Hensel laan B relève du quartier Hensel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Pulstraat (87).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hensel laan B20 m21Hensel · n.d.
Hensel laan A80 m24Hensel · n.d.
Hensel laan C160 m15Hensel · n.d.
Duivelstraatje170 m13Hensel · n.d.
Hensel laan D250 m21Hensel · n.d.
Van Pulstraat300 m87Hensel · n.d.
Paepestraat500 m5Hoek - Schom · n.d.
Ganzendries560 m9Hensel · n.d.
Kempendries600 m16Hensel · n.d.
Potterij640 m13Hensel · n.d.

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Vaartstraat

Le prix est-il le même tout au long de Vaartstraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 88 à 237 : pas de prix publié ; n° 1 à 81 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 62 à 151 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Vaartstraat à Brecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartstraat est la commune de Brecht : 360 000 € à 561 500 € en 2025, médiane 450 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Vaartstraat à Brecht ?

Vaartstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brecht : Molenheiken (n° 88 à 237, 92 adresses), Brecht-Centrum (n° 1 à 81, 69 adresses), Hensel (n° 62 à 151, 33 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode