Estimation maison · 2960 Brecht
Estimer une maison Van Pulstraat à Brecht
Van Pulstraat se situe à 3,4 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 115. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 561 500 € (médiane 450 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à561 500 €
Prix médian : 450 000 €
Commune entière : 327 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hensel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Van Pulstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Pulstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 115 | 57 | pas de prix publié |
| N° 1 à 44 | 30 | 360 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 115 (Hensel), regroupe 57 des 87 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (39 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 820 m
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Pulstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Van Pulstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 407 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 470 000 €.
Les rues les plus proches de Van Pulstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hensel et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Vaartstraat relève du quartier Molenheiken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Vaartstraat (194) et devant Hendrik Schoofsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hensel laan D | 120 m | Hensel |
| Duivelstraatje | 140 m | Hensel |
| Hensel laan A | 270 m | Hensel |
| Vaartstraat | 300 m | Molenheiken · n.d. |
| Hensel laan B | 320 m | Hensel |
| Hensel laan C | 400 m | Hensel |
| Ganzendries | 410 m | Hensel |
| Paepestraat | 440 m | Hoek - Schom · n.d. |
| Kempendries | 490 m | Hensel |
| Hendrik Schoofsstraat | 490 m | Brecht-Centrum · 360 000 € |
Questions sur Van Pulstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Pulstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 115 : pas de prix publié ; n° 1 à 44 : médiane 360 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Van Pulstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Pulstraat est la commune de Brecht : 360 000 € à 561 500 € en 2025, médiane 450 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Van Pulstraat à Brecht ?
Van Pulstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brecht : Hensel (n° 23 à 115, 57 adresses), Brecht-Centrum (n° 1 à 44, 30 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode