Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Albertdreef à Brecht
Albertdreef est une voie résidentielle à sens unique de 550 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Albertdreef en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 44
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 33)
- Taille
- 214e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Zand compte 0 % de 2 façades et 93 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Albertdreef : type de bâti et prix de référence
Albertdreef compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertdreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Albertdreef (Schoten) relève du quartier Sas 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Vaartdreef (Schoten) (21) et devant Albertdreef (Schoten) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertdreef (Schoten) | 50 m | Sas 6 · n.d. |
| Koningin Elisabethlei | 90 m | Zand |
| Uniondreef | 100 m | Zand |
| Boudewijndreef (Schoten) | 140 m | Sas 6 · n.d. |
| Astriddreef (Schoten) | 150 m | Sas 6 · n.d. |
| Laurentdreef (Schoten) | 200 m | Sas 6 · n.d. |
| Vestlaan | 200 m | Zand |
| Arthurdreef (Schoten) | 210 m | Sas 6 · n.d. |
| Leopolddreef (Schoten) | 230 m | Sas 6 · n.d. |
| Vaartdreef (Schoten) | 260 m | Sas 6 · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Une rue sur deux communes
Albertdreef est partagée avec Schoten (2900) : 20 adresses à Brecht, 16 à Schoten. Côté Schoten, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Albertdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Albertdreef à Kapellen, à 9,6 km : médiane du quartier 292 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Albertdreef à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertdreef
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Albertdreef pèse 20 adresses sur les 912 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albertdreef
Combien vaut une maison Albertdreef à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertdreef est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons d'Albertdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Albertdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertdreef comme une voie résidentielle de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Albertdreef à Brecht ?
Albertdreef fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 17e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Albertdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode