Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Bossaersstraat à Brasschaat
Bossaersstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 33 adresses, numérotées de 15 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maria-ter-Heide, est de 437 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à565 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Maria-ter-Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Bossaersstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (impairs uniquement)
- Numéros
- 15 à 87
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 126e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Maria-ter-Heide compte 31 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Bossaersstraat : type de bâti et prix de référence
Bossaersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maria-ter-Heide (359 000 € à 565 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bossaersstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maria-ter-Heide et sa fourchette. La limite passe à 170 m : della Faillestraat relève du quartier Molenheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Claesstraat (37) et devant Kerkedreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| della Faillestraat | 170 m | Molenheide · n.d. |
| Durentijdlei | 210 m | Molenheide · n.d. |
| Claesstraat | 240 m | Molenheide · n.d. |
| Berrélei | 240 m | Maria-ter-Heide |
| Zegeplein | 250 m | Bellenhof · n.d. |
| Nieuwe Heide | 280 m | Bellenhof · n.d. |
| Zegelei | 360 m | Bellenhof · n.d. |
| Kerkedreef | 390 m | Duren Tijd · n.d. |
| Kapellei | 400 m | Maria-ter-Heide |
| Wipstraat | 420 m | Molenheide · n.d. |
Acheter Bossaersstraat à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maria-ter-Heide, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bossaersstraat
La médiane du quartier Maria-ter-Heide est passée de 265 000 € en 2015 à 365 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Bossaersstraat pèse 33 adresses sur les 631 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bossaersstraat
Combien vaut une maison Bossaersstraat à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bossaersstraat est son quartier, Maria-ter-Heide : 359 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Bossaersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (35 %), 16 jumelés (62 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Bossaersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bossaersstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bossaersstraat à Brasschaat ?
Bossaersstraat fait partie du quartier Maria-ter-Heide, à Brasschaat. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Bossaersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode