Estimation maison · 9660 Brakel
Estimer une maison Nieuwstraat à Brakel
Nieuwstraat se situe à 3,0 km au nord du centre de Brakel (9660). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 405 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à405 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 149 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boekendries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 90 | 66 | pas de prix publié |
| N° 67 à 110 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 90 (Boekendries), regroupe 66 des 86 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 86 (51 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 110, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 13e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 401 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Brakel.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekendries et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Groot Kapittel relève du quartier Kleiberg - Dompels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ruiterij (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorrebeekstraat | 150 m | Boekendries |
| Bijstierstraat | 320 m | Boekendries |
| Boekendries | 360 m | Boekendries |
| Ruiterij | 550 m | Boekendries |
| Groot Kapittel | 690 m | Kleiberg - Dompels · n.d. |
| Strichtstraat | 700 m | Boekendries |
| Bieststraat | 700 m | Boekendries |
| Meierij | 700 m | Boekendries |
| G.Gezellestraat | 720 m | Michelbeke-Kern · n.d. |
| St.-Sebastiaansplein | 760 m | Michelbeke-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Lierde, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Zottegem, à 6,0 km : médiane du quartier 256 000 €
- Nieuwstraat à Grammont, à 10,8 km : médiane du quartier 130 000 €
- Nieuwstraat à Audenarde, à 12,0 km : médiane du quartier 267 000 €
- Nieuwstraat à Herzele, à 12,8 km : médiane du quartier 276 500 €
- Nieuwstraat à Gavere, à 13,1 km : médiane du quartier 287 500 €
- Nieuwstraat à Oosterzele, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Merelbeke-Melle, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 90 : pas de prix publié ; n° 67 à 110 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Brakel : 210 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Brakel ?
Nieuwstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brakel : Boekendries (n° 8 à 90, 66 adresses), Kleiberg - Dompels (n° 67 à 110, 13 adresses), Michelbeke-Kern (n° 1 à 7, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode