Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue du Nicage à Braine-l'Alleud
La rue du Nicage se situe à 1,7 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 5 à 37. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merbraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Nicage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Nicage traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 37, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 8 à 24, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 37 (Merbraine), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 5 à 37
- Étendue des adresses
- 90 m
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 244e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,7 km à l'est
Les rues les plus proches de la rue du Nicage
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merbraine et sa fourchette. La limite passe à 70 m : le sentier de la Vieille Ferme de Cambrai relève du quartier Prince d'Orange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après l'avenue Geneviève de Brabant (24) et devant l'avenue de Cantecroy (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Vieille Ferme de Cambrai | 70 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Rue de Merbraine | 80 m | Merbraine |
| Route du Lion | 90 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Rue du Charron | 120 m | Merbraine |
| Avenue Henri de Withem | 190 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Rue des Bleuets | 220 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue Geneviève de Brabant | 220 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue de la Paix | 230 m | Prince d'Orange · n.d. |
| Avenue de Cantecroy | 240 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Chaussée de Mont Saint-Jean | 250 m | Merbraine |
Questions sur la rue du Nicage
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Nicage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 37 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Nicage à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Nicage est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Nicage à Braine-l'Alleud ?
La rue du Nicage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Merbraine (n° 5 à 37, 14 adresses), Prince d'Orange (n° 8 à 24, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode