Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chemin de l'Ermite à Braine-l'Alleud
Le chemin de l'Ermite est une voie résidentielle de 950 m, à 2,8 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 72 adresses, numérotées de 3 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Le chemin de l'Ermite en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de l'Ermite traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 160 | 47 | 425 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 10 à 44 | 18 | pas de prix publié |
| N° 3 à 13 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 45 à 160 (Hermite), regroupe 47 des 72 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 160, impairs 3 à 131
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (36)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,6 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 31e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,8 km au nord
Bâti
Le quartier Hermite compte 10 % de 2 façades et 66 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de l'Ermite : type de bâti et prix de référence
Le chemin de l'Ermite mêle 30 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Hermite (365 000 € à 505 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de l'Ermite
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le clos du Champ d'Abeiche relève du quartier Mont Saint-Pont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, le chemin de l'Ermite est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue des Erables, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (la rue Rombaut) à 176 m² (le clos de l'Ermite) dans ces rues ; avec 105 m², le chemin de l'Ermite est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Dessus (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Ermite | 220 m | Hermite |
| Clos du Champ d'Abeiche | 230 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Rue Tour des Vaux | 290 m | Sart Moulin · n.d. |
| Rue d'Abeiche | 370 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Chemin de la Carrière | 420 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Rue des Piles | 500 m | Mont Saint-Pont · n.d. |
| Avenue des Erables | 520 m | Hermite |
| Rue Hippolyte | 540 m | Sart Moulin · n.d. |
| Rue Rombaut | 550 m | Hermite |
| Rue du Dessus | 560 m | Sart Moulin · n.d. |
Acheter chemin de l'Ermite à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin de l'Ermite
Le prix est-il le même tout au long du chemin de l'Ermite ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 160 : médiane 425 000 € en 2021 ; n° 10 à 44 : pas de prix publié ; n° 3 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de l'Ermite à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de l'Ermite est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin de l'Ermite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (11 %), 23 jumelés (35 %) et 36 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Le chemin de l'Ermite est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de l'Ermite comme une voie résidentielle de 950 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin de l'Ermite à Braine-l'Alleud ?
Le chemin de l'Ermite est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Hermite (n° 45 à 160, 47 adresses), Mont Saint-Pont (n° 10 à 44, 18 adresses), Sart Moulin (n° 3 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode