Estimation maison · 7301 Boussu
Estimer une maison rue de Bavay à Boussu
La rue de Bavay se situe à 2,3 km au sud du centre de Boussu (7301). Elle compte 108 adresses, numérotées de 2 à 360. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 100 000 € à 195 000 € (médiane 150 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
100 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Commune entière : 204 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champ des Sarts) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Bavay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bavay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 193 | 67 | pas de prix publié |
| N° 83 à 360 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 193 (Champ des Sarts), regroupe 67 des 108 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 108 (52 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 360, impairs 3 à 229
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 20e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Bavay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Bavay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Boussu, les 2 ou 3 façades se sont vendues 140 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 257 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de Bavay
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champ des Sarts et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la place de l'Escouffiaux relève du quartier Petit Hornu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Champré (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Escouffiaux | 80 m | Petit Hornu · n.d. |
| Rue de l'Escouffiaux | 280 m | Champ des Sarts |
| Rue de Sahutiaux | 400 m | Bois de Boussu · n.d. |
| Sentier de l'Escouffiaux | 430 m | Petit Hornu · n.d. |
| Plate Veine | 530 m | Champ des Sarts |
| Avenue Lambert | 540 m | Petit Hornu · n.d. |
| Rue du Château | 600 m | Champ des Sarts |
| Rue du Champré | 610 m | Champ des Sarts |
| Rue du Tour (Colfontaine) | 620 m | Le Berchon · n.d. |
| Rue de Montauban | 630 m | St Joseph · 115 000 € |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bavay » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix.
- Rue de Bavay à Dour, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bavay à Quévy, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bavay à Quiévrain, à 8,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Bavay
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bavay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 193 : pas de prix publié ; n° 83 à 360 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Bavay à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bavay est la commune de Boussu : 100 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bavay à Boussu ?
La rue de Bavay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boussu : Champ des Sarts (n° 2 à 193, 67 adresses), Petit Hornu (n° 83 à 360, 41 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode