Estimation maison · 7300 Boussu
Estimer une maison avenue Jules Ducobu à Boussu
L'avenue Jules Ducobu se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 64 adresses, numérotées de 4 à 169. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 100 000 € à 195 000 € (médiane 150 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
100 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Commune entière : 204 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite du Foyer Moderne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Jules Ducobu en chiffres
- Adresses
- 64 (54 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 151 à 169
- Étendue des adresses
- 630 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 5)
- Taille
- 45e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jules Ducobu : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Jules Ducobu n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Les rues les plus proches de l'avenue Jules Ducobu
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Foyer Moderne et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue Montenpeine relève du quartier Champ d'Haneton, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 6e sur 11, après Quartier de la Haute Borne (67) et devant la rue Montenpeine (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier de l'Autreppe | 150 m | Cite du Foyer Moderne |
| Quartier de la Haute Borne | 220 m | Cite du Foyer Moderne |
| Quartier de Sentinelle | 260 m | Cite du Foyer Moderne |
| Quartier de Robertmont | 350 m | Cite du Foyer Moderne |
| Rue Montenpeine | 490 m | Champ d'Haneton · n.d. |
| Rue d'Hanneton | 610 m | Haneton · 117 500 € |
| Rue Maurice Brohée | 690 m | Route Coron · n.d. |
| Rue de Robertsart | 740 m | Quartier Robessart · 145 000 € |
| Rue Albert Delcourt | 780 m | Route Coron · n.d. |
| Chemin Royal | 810 m | Haneton · 117 500 € |
Questions sur l'avenue Jules Ducobu
Combien vaut une maison avenue Jules Ducobu à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jules Ducobu est la commune de Boussu : 100 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jules Ducobu à Boussu ?
L'avenue Jules Ducobu fait partie du quartier Cite du Foyer Moderne, à Boussu. Elle en est la 5e rue sur 5 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode