Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Cesar Van Kerckhovenstraat à Bornem
Cesar Van Kerckhovenstraat est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 2,3 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Cesar Van Kerckhovenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Cesar Van Kerckhovenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 84 | 75 | 320 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 57 à 106 | 12 | pas de prix publié |
| N° 110 à 127 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 84 (Hingene-Centrum), regroupe 75 des 96 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 97 (60 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 3 à 127
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 87 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (25)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 22e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Cesar Van Kerckhovenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cesar Van Kerckhovenstraat : type de bâti et prix de référence
Cesar Van Kerckhovenstraat mêle 59 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cesar Van Kerckhovenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Beekje relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Cesar Van Kerckhovenstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Edmond Vleminckxstraat (32 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 139 m² (Wolfgang d'Urselstraat) dans ces rues ; Cesar Van Kerckhovenstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Louis Segersstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekje | 190 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Wateringe | 300 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Groenstraat | 330 m | Hingene-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wolfgang d'Urselstraat | 350 m | Hingene-Centrum |
| Frans Van Haelenstraat | 380 m | Hingene-Centrum |
| Aspergestraat | 500 m | Hingene-Centrum |
| Dokter Walter Meesstraat | 510 m | Hingene-Centrum |
| Edmond Vleminckxstraat | 560 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 640 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Wissenstraat | 720 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
Acheter Cesar Van Kerckhovenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Cesar Van Kerckhovenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Cesar Van Kerckhovenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 84 : médiane 320 000 € en 2022 ; n° 57 à 106 : pas de prix publié ; n° 110 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cesar Van Kerckhovenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cesar Van Kerckhovenstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cesar Van Kerckhovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (42 %), 24 jumelés (29 %) et 25 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Cesar Van Kerckhovenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cesar Van Kerckhovenstraat comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Cesar Van Kerckhovenstraat à Bornem ?
Cesar Van Kerckhovenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bornem : Hingene-Centrum (n° 2 à 84, 75 adresses), Hingene-Verspreide Bewoning (n° 57 à 106, 12 adresses), Industriepark (n° 110 à 127, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode