Estimation maison · 3950 Bocholt
Estimer une maison Marsestraat à Bocholt
Marsestraat se situe à 3,8 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 246 000 € à 389 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
246 000 €à389 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Winterdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Marsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Marsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 66 | 43 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9 | 13 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 40 à 72, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 66 (Winterdijk), regroupe 43 des 60 adresses, soit 72 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (38 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 740 m
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 34e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 3,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bocholt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 277 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de Marsestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterdijk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Watertorenstraat relève du quartier Kaulille-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après Winterdijkweg (66) et devant Kleine Marsestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisstraat | 190 m | Winterdijk |
| Commandant Leroystraat | 250 m | Winterdijk |
| Kleine Marsestraat | 250 m | Winterdijk |
| Watertorenstraat | 350 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Kleine Winterdijk | 410 m | Winterdijk |
| Kronenbergstraat | 430 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Steenweg op Kleine Brogel | 440 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Lillerbaan | 480 m | Hostie · n.d. |
| Winterdijkweg | 490 m | Winterdijk |
| Hoveweg | 510 m | Hostie · n.d. |
Questions sur Marsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Marsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 66 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 40 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marsestraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marsestraat est la commune de Bocholt : 246 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Marsestraat à Bocholt ?
Marsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bocholt : Winterdijk (n° 10 à 66, 43 adresses), Kaulille-Kern (n° 1 à 9, 13 adresses), Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide (n° 40 à 72, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode