Estimation maison · 3950 Bocholt
Estimer une maison Kleine Marsestraat à Bocholt
Kleine Marsestraat se situe à 3,5 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 246 000 € à 389 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
246 000 €à389 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Winterdijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleine Marsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Marsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 24 | pas de prix publié |
| N° 2 à 38, côté pair | 18 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Winterdijk), regroupe 24 des 42 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 51e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 3,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Marsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleine Marsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Les rues les plus proches de Kleine Marsestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winterdijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Watertorenstraat relève du quartier Kaulille-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Marsestraat (60) et devant Commandant Leroystraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisstraat | 90 m | Winterdijk |
| Watertorenstraat | 160 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Commandant Leroystraat | 170 m | Winterdijk |
| Kronenbergstraat | 180 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Steenweg op Kleine Brogel | 200 m | Kaulille-Kern · 270 000 € |
| Marsestraat | 250 m | Winterdijk |
| Kleine Winterdijk | 320 m | Winterdijk |
| Winterdijkweg | 380 m | Winterdijk |
| Hoveweg | 540 m | Hostie · n.d. |
| Lillerbaan | 570 m | Hostie · n.d. |
Questions sur Kleine Marsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Marsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : pas de prix publié ; n° 2 à 38 pairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kleine Marsestraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Marsestraat est la commune de Bocholt : 246 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kleine Marsestraat à Bocholt ?
Kleine Marsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bocholt : Winterdijk (n° 1 à 44, 24 adresses), Kaulille-Kern (n° 2 à 38, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode