Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Kronenbergstraat à Bocholt
Kronenbergstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kronenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 101e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
Kronenbergstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kaulille-Kern compte 10 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kronenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Kronenbergstraat mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kronenbergstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kleine Marsestraat relève du quartier Winterdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Kronenbergstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Buskruitweg (78 %), la moins aérée Watertorenstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Watertorenstraat) à 106 m² (Buskruitweg) dans ces rues ; avec 139 m², Kronenbergstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Rode Kruisstraat (26) et devant Kleine Winterdijk (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Kleine Brogel | 90 m | Kaulille-Kern |
| Watertorenstraat | 170 m | Kaulille-Kern |
| Kleine Marsestraat | 180 m | Winterdijk · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 260 m | Winterdijk · n.d. |
| Commandant Leroystraat | 300 m | Winterdijk · n.d. |
| Kleine Winterdijk | 380 m | Winterdijk · n.d. |
| Winterdijkweg | 410 m | Winterdijk · n.d. |
| Marsestraat | 430 m | Winterdijk · n.d. |
| Steenakkerstraat | 430 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Buskruitweg | 490 m | Kaulille-Kern |
Acheter Kronenbergstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kronenbergstraat
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Kronenbergstraat pèse 20 adresses sur les 1 320 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kronenbergstraat
Combien vaut une maison Kronenbergstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kronenbergstraat est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Kronenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (53 %) et 9 isolés (47 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Kronenbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kronenbergstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kronenbergstraat à Bocholt ?
Kronenbergstraat fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kronenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode