Estimation maison · 2490 Balen

Estimer une maison Rozenstraat à Balen

Rozenstraat se situe à 0,5 km à l'ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

240 000 €à420 000 €

Prix médian : 325 000 €

Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijt) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Rozenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Rozenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 2313Rijtpas de prix publié
N° 30 à 395Hoolsterberg - Scheppas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Rijt), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %.

Adresses
18 (10 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 4 à 36, impairs 1 à 39
Étendue des adresses
450 m
Entre numéros voisins
26,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,3 % (5e rue sur 9)
Taille
161e rue sur 371 à Balen
Du centre de Balen
0,5 km à l'ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,9 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Rozenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Rozenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.

Les rues les plus proches de Rozenstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijt et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Benoit Jansenstraat relève du quartier Hoolsterberg - Schep, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Benoit Belmansstraat (28) et devant Benoit Jansenstraat (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Boogstraat120 m13Rijt
Bloemenstraat150 m5Rijt
Reit180 m47Rijt
Veststraat260 m57Rijt
Benoit Jansenstraat300 m17Hoolsterberg - Schep · n.d.
Schuttersstraat330 m1191 %Waterstraat · 218 000 €
Schakelveld370 m11Schoor · n.d.
Oogstweg400 m5Rijt
Gasthuisstraat420 m47Rijt
Benoit Belmansstraat450 m28Balen-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Balen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rozenstraat » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Rozenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Rozenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 30 à 39 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Rozenstraat à Balen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenstraat est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Rozenstraat à Balen ?

Rozenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Rijt (n° 1 à 23, 13 adresses), Hoolsterberg - Schep (n° 30 à 39, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode