Estimation maison · 2491 Balen

Estimer une maison Kromstraat à Balen

Kromstraat se situe à 3,5 km au sud du centre de Balen (2491). Elle compte 73 adresses, numérotées de 10 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

240 000 €à420 000 €

Prix médian : 325 000 €

Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Germeer) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Kromstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kromstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 10 à 6637Germeerpas de prix publié
N° 53 à 9431Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 100 à 108, côté pair5Heivoort - Hamse Hoevenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 10 à 66 (Germeer), regroupe 37 des 73 adresses, soit 51 %.

Adresses
73 (44 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 10 à 108, impairs 23 à 89
Étendue des adresses
1,0 km
Entre numéros voisins
20,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
17 % (2e rue sur 6)
Taille
30e rue sur 371 à Balen
Du centre de Balen
3,5 km au sud

Parcelles

Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 22,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Kromstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kromstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.

Les rues les plus proches de Kromstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Germeer et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Schootstraat relève du quartier Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heistraat (67).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schootstraat480 m7Verspreide Bewoning · n.d.
Stotert630 m64Heivoort - Hamse Hoeven · n.d.
Heistraat810 m67Kruisblokken · n.d.
Germeer880 m48Germeer
Hamsestraat890 m64Heivoort - Hamse Hoeven · n.d.
Immertseweg1,0 km6Heivoort - Hamse Hoeven · n.d.
Heiloopstraat1,1 km12Germeer
Wijngaardberg1,2 km37Germeer
Heivoort1,2 km45Heivoort - Hamse Hoeven · n.d.
Gorishoeven1,3 km9Heivoort - Hamse Hoeven · n.d.

Tous les quartiers de Balen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kromstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2491) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Kromstraat

Le prix est-il le même tout au long de Kromstraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 66 : pas de prix publié ; n° 53 à 94 : pas de prix publié ; n° 100 à 108 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kromstraat à Balen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kromstraat est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Kromstraat à Balen ?

Kromstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Balen : Germeer (n° 10 à 66, 37 adresses), Verspreide Bewoning (n° 53 à 94, 31 adresses), Heivoort - Hamse Hoeven (n° 100 à 108, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode