Estimation maison · 2491 Balen
Estimer une maison Heivoort à Balen
Heivoort se situe à 4,5 km au sud du centre de Balen (2491). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 420 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à420 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 244 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heivoort - Hamse Hoeven) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heivoort en chiffres
Un prix par tronçon
Heivoort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 53 | 30 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 53 (Heivoort - Hamse Hoeven), regroupe 30 des 45 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 38,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 73e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 4,5 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heivoort : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heivoort n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 38,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.
Les rues les plus proches d'Heivoort
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heivoort - Hamse Hoeven et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Zwartwaterweg relève du quartier Beukenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Stotert (64) et devant Egstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwartwaterweg | 470 m | Beukenberg · n.d. |
| Molenvijverstraat | 510 m | Beukenberg · n.d. |
| Oosthamsesteenweg | 590 m | Beukenberg · n.d. |
| Egstraat | 630 m | Beukenberg · n.d. |
| Gorishoeven | 670 m | Heivoort - Hamse Hoeven |
| Heistraat | 730 m | Kruisblokken · n.d. |
| Varenstraat | 730 m | Beukenberg · n.d. |
| Elevoort | 750 m | Verspreide Bewoning · n.d. |
| Stotert | 830 m | Heivoort - Hamse Hoeven |
| Beukenbergsveld | 940 m | Beukenberg · n.d. |
Questions sur Heivoort
Le prix est-il le même tout au long d'Heivoort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 53 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heivoort à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heivoort est la commune de Balen : 240 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heivoort à Balen ?
Heivoort est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Balen : Heivoort - Hamse Hoeven (n° 19 à 53, 30 adresses), Beukenberg (n° 1 à 16, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode