Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Abdijstraat à Assenede
Abdijstraat est une voie résidentielle de 2,4 km, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosteeklo-Centrum, est de 399 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à520 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Oosteeklo-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Abdijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Abdijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 41 | 330 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 39 à 80 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Oosteeklo-Centrum), regroupe 41 des 70 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 71 (41 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 82, impairs 1 à 57
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 25e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 8,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 400 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Abdijstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Abdijstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosteeklo-Centrum (322 000 € à 520 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Abdijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abdijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosteeklo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Heide relève du quartier Oosteeklo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Ledestraat (78) et devant Molenhoek (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cisterciënzerinnenstraat | 370 m | Oosteeklo-Centrum |
| Molenhoek | 390 m | Oosteeklo-Centrum |
| Heide | 680 m | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Slijpstraat | 830 m | Oosteeklo-Centrum |
| Oosteeklo-Dorp | 900 m | Oosteeklo-Centrum |
| Eikelstraat | 910 m | Oosteeklo-Centrum |
| Zulma Rondasstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Mulderstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Ledestraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Gooiken (Evergem) | 1,0 km | Walprije - Bommels - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abdijstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Abdijstraat à Eeklo, à 10,4 km : médiane du quartier 302 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Abdijstraat à Stekene, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Audenarde, à 36,3 km : médiane du quartier 252 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Abdijstraat à Hamme, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Waregem, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Wortegem-Petegem, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Affligem, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Alost, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Abdijstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosteeklo-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Abdijstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Abdijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 39 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Abdijstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdijstraat est son quartier, Oosteeklo-Centrum : 322 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Abdijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abdijstraat comme une voie résidentielle de 2,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Abdijstraat à Assenede ?
Abdijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Oosteeklo-Centrum (n° 1 à 52, 41 adresses), Oosteeklo-Verspreide Bewoning (n° 39 à 80, 29 adresses).
Vous vendez Abdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode