Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Mulderstraat à Assenede
Mulderstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosteeklo-Centrum, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à520 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Oosteeklo-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Mulderstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 182e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Mulderstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Oosteeklo-Centrum compte 3 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Maisons de Mulderstraat : type de bâti et prix de référence
Mulderstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oosteeklo-Centrum (322 000 € à 520 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mulderstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mulderstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosteeklo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Gooiken (Evergem) relève du quartier Walprije - Bommels - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Zulma Rondasstraat (10) et devant Gooiken (Evergem) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodekruisstraat | 70 m | Oosteeklo-Centrum |
| Ertveldesteenweg | 380 m | Oosteeklo-Centrum |
| Zulma Rondasstraat | 380 m | Oosteeklo-Centrum |
| Eikelstraat | 410 m | Oosteeklo-Centrum |
| Slijpstraat | 440 m | Oosteeklo-Centrum |
| Oosteeklo-Dorp | 580 m | Oosteeklo-Centrum |
| Koning Albertstraat | 740 m | Oosteeklo-Centrum |
| Stroomstraat | 940 m | Oosteeklo-Centrum |
| Abdijstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Gooiken (Evergem) | 1,0 km | Walprije - Bommels - Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mulderstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Mulderstraat à Deinze, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Mulderstraat à Sint-Niklaas, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Mulderstraat à Tielt, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Mulderstraat à Herzele, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Mulderstraat à Beringen, à 105,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Mulderstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosteeklo-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mulderstraat
Combien vaut une maison Mulderstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mulderstraat est son quartier, Oosteeklo-Centrum : 322 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Mulderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Mulderstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mulderstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mulderstraat à Assenede ?
Mulderstraat fait partie du quartier Oosteeklo-Centrum, à Assenede. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Mulderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode