Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Ledestraat à Assenede
Ledestraat est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosteeklo-Centrum, est de 399 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à520 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Oosteeklo-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Ledestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ledestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 57 | 330 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 44 à 85 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Oosteeklo-Centrum), regroupe 57 des 78 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 78 (26 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 20e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 5,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 550 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ledestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Ledestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosteeklo-Centrum (322 000 € à 520 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ledestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosteeklo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kerrestraat relève du quartier Oosteeklo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Rijkestraat (117) et devant Abdijstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerrestraat | 260 m | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Molenhoek | 640 m | Oosteeklo-Centrum |
| Cisterciënzerinnenstraat | 680 m | Oosteeklo-Centrum |
| Rijkestraat | 860 m | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oosteeklo-Dorp | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Koning Albertstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Weststraat (Kaprijke) | 1,0 km | Lembeke - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heide | 1,0 km | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Abdijstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Slijpstraat | 1,1 km | Oosteeklo-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ledestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix.
- Ledestraat à Kaprijke, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Ledestraat à Gand, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Ledestraat à Lokeren, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Ledestraat à Lede, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Ledestraat à Tielt, à 36,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Ledestraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosteeklo-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ledestraat
Le prix est-il le même tout au long de Ledestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 44 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ledestraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledestraat est son quartier, Oosteeklo-Centrum : 322 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Ledestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledestraat comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ledestraat à Assenede ?
Ledestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Oosteeklo-Centrum (n° 1 à 69, 57 adresses), Oosteeklo-Verspreide Bewoning (n° 44 à 85, 21 adresses).
Vous vendez Ledestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode