Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Kastanjelaan à Asse
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 140 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kastanjelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kastanjelaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 312 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | 270 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | 312 000 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Krokegem - Kern), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 6, 312 000 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 270 000 €), l'écart de médiane est de 42 000 € (+16 %), et de 43 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 293e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Beukenlaan relève du quartier Asse Kern-Noord, où la médiane 2021 est de 312 000 €, soit 16 % de plus que Krokegem - Kern (270 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Tienbergen (17) et devant Beukenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 80 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
| Kalkovenveld | 150 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Godfried Kurthstraat | 180 m | Krokegem - Kern |
| Pottenbakkersweg | 180 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Prieelstraat | 190 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kalkoven | 210 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
| Koningin Astridstraat | 220 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Tienbergen | 260 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
| Gildehof | 330 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Klein Veldeken | 350 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Ternat, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Liedekerke, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Berlare, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Hal, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Zele, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Steenokkerzeel, à 22,4 km : médiane du quartier 456 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Waasmunster, à 23,7 km : médiane du quartier 675 000 € (+150 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Aartselaar, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Kastanjelaan pèse 4 adresses sur les 785 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjelaan
Le prix est-il le même tout au long de Kastanjelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : médiane 312 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Asse ?
Kastanjelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Krokegem - Kern (n° 1 à 7, 4 adresses), Asse Kern-Noord (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode