Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Godfried Kurthstraat à Asse
Godfried Kurthstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Godfried Kurthstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Godfried Kurthstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72, côté pair | 38 | 270 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Krokegem - Kern), regroupe 38 des 53 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (38 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 63e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Godfried Kurthstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Godfried Kurthstraat : type de bâti et prix de référence
Godfried Kurthstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krokegem - Kern (258 000 € à 438 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Godfried Kurthstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Godfried Kurthstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Asse Kern-Noord (312 000 €, par Kalkoven). Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Koensborre (82) et devant Koningin Astridstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 90 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Kalkoven | 170 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
| Kastanjelaan | 180 m | Krokegem - Kern |
| Beukenlaan | 180 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
| Koensborre | 220 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Gildehof | 240 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Pottenbakkersweg | 290 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Broekeweg | 310 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Kalkovenveld | 310 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tienbergen | 320 m | Asse Kern-Noord · 312 000 € +16 % |
Acheter Godfried Kurthstraat à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godfried Kurthstraat
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Godfried Kurthstraat pèse 38 adresses sur les 785 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Godfried Kurthstraat
Le prix est-il le même tout au long de Godfried Kurthstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 pairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Godfried Kurthstraat à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godfried Kurthstraat est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Godfried Kurthstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (78 %), 9 jumelés (18 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Godfried Kurthstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godfried Kurthstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Godfried Kurthstraat à Asse ?
Godfried Kurthstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Krokegem - Kern (n° 2 à 72, 38 adresses), Asse - Centrum (n° 1 à 31, 15 adresses).
Vous vendez Godfried Kurthstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode