Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Kielsevest à Anvers
Kielsevest est une voie résidentielle de 210 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kielsevest en chiffres
- Adresses
- 40 (38 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 35 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1184e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) compte 99 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Kielsevest : type de bâti et prix de référence
Kielsevest compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kielsevest
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Juliaan Dillensstraat relève du quartier Fransen Plaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kielsevest est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Politeshofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Lange Elzenstraat) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Kielsevest est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 10e sur 11, après Politeshofstraat (53) et devant Korte Van Peltstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Politeshofstraat | 50 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Beuckerstraat | 60 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Catharina Beersmansstraat | 120 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Victor Driessensstraat | 180 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Juliaan Dillensstraat | 210 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Elzenstraat | 240 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Braekeleerstraat | 240 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Oudekerkstraat | 270 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Van Peltstraat | 310 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Coebergerstraat | 320 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
Acheter Kielsevest à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kielsevest
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Kielsevest pèse 40 adresses sur les 976 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kielsevest
Combien vaut une maison Kielsevest à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kielsevest est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Kielsevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (88 %), 2 jumelés (6 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Kielsevest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kielsevest comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kielsevest à Anvers ?
Kielsevest fait partie du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Kielsevest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode