Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Politeshofstraat à Anvers
Politeshofstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Politeshofstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 855e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Maisons de Politeshofstraat : type de bâti et prix de référence
Politeshofstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Politeshofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Juliaan Dillensstraat relève du quartier Fransen Plaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Politeshofstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont De Beuckerstraat ; Kielsevest ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Kielsevest) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; Politeshofstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 9e sur 11, après Coebergerstraat (54) et devant Kielsevest (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kielsevest | 50 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Beuckerstraat | 60 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Catharina Beersmansstraat | 110 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Juliaan Dillensstraat | 170 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Victor Driessensstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Lange Elzenstraat | 220 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Oudekerkstraat | 230 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| De Braekeleerstraat | 240 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Korte Van Peltstraat | 260 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Coebergerstraat | 290 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
Acheter Politeshofstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Politeshofstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Politeshofstraat pèse 53 adresses sur les 976 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Politeshofstraat
Combien vaut une maison Politeshofstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Politeshofstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Politeshofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Politeshofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Politeshofstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Politeshofstraat à Anvers ?
Politeshofstraat fait partie du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Politeshofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode