Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Le quartier Kapelstraat à Anvers
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kapelstraat, à Anvers : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 18 ventes, la moitié entre 189 000 € et 319 000 € (médiane 261 250 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 292 000 € à 480 000 €, médiane 369 000 €. Le quartier regroupe 9 rues et 453 adresses, pour 1 507 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kapelstraat, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 292 000 € à 480 000 €, médiane 369 000 €. Voir les prix des maisons à Anvers.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kapelstraat de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2019, soit 56 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 175 000 € à 261 250 € (+49 %), quand celle d'Anvers évoluait de +20 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 189 000 € | 261 250 € | 319 000 € |
| 2018 | 19 | 195 000 € | 255 000 € | 334 000 € |
| 2014 | 19 | 163 000 € | 175 000 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Moretusburg | 0,5 km | 249 000 € (2023, 32 ventes) |
| Kloosterstraat | 0,9 km | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
| Leopoldlei | 1,0 km | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| Polderstad | 1,1 km | 337 500 € (2021, 16 ventes) |
| Meerlenhof | 1,2 km | 306 250 € (2023, 16 ventes) |
| Lichtenberg | 1,2 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| Heide | 1,3 km | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| Nachtegalenhof-Noord | 1,4 km | 317 500 € (2022, 16 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kapelstraat
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 507 habitants en 2025 sur 14 hectares, la densité est de 10 400 habitants au km².
- Adresses
- 453
- Rues
- 9
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 507
- Superficie
- 14 ha
- Densité (2025)
- 10 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Kapelstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 295 | |
| Louisalei | 68 | |
| Emiel de Harvenstraat | 60 | |
| Wielrijdersstraat | 53 | |
| Lambrechtsstraat | 35 | |
| Cockerillplaats | 30 | |
| De Hertstraat | 28 | |
| Vinkeveldenplein | 21 | |
| Hertoglei | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kapelstraat : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kapelstraat ?
La médiane est passée de 175 000 € en 2014 à 261 250 € en 2019, soit +49 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +20 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kapelstraat ?
Le secteur statistique Kapelstraat compte 9 rues et 453 adresses. Les plus grandes sont Kapelstraat (295 adresses), Louisalei (68 adresses), Emiel de Harvenstraat (60 adresses), Wielrijdersstraat (53 adresses), Lambrechtsstraat (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode