Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Heiligeputstraat à Anvers
Heiligeputstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 7,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Heiligeputstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 2027e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,2 km au sud-ouest
Voirie
Heiligeputstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moretusburg.
Maisons d'Heiligeputstraat : type de bâti et prix de référence
Heiligeputstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heiligeputstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moretusburg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kapelstraat relève du quartier Kapelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapelstraat, en compte 295.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 90 m | Kapelstraat · n.d. |
| Grotebaan | 130 m | Moretusburg |
| Jozef Leemanslaan | 170 m | Vinkevelden · n.d. |
| Vinkeveldenstraat | 180 m | Vinkevelden · n.d. |
| Edmond Cretsstraat | 190 m | Vinkevelden · n.d. |
| Scheldevrijstraat | 200 m | Moretusburg |
| Daniël Baginierlaan | 220 m | Visputten · n.d. |
| Cockerillplaats | 220 m | Kapelstraat · n.d. |
| Jan Van Canlaan | 220 m | Visputten · n.d. |
| Grammestraat | 240 m | Moretusburg |
Acheter Heiligeputstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heiligeputstraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Heiligeputstraat pèse 19 adresses sur les 700 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heiligeputstraat
Combien vaut une maison Heiligeputstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heiligeputstraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons d'Heiligeputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Heiligeputstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heiligeputstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heiligeputstraat à Anvers ?
Heiligeputstraat fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Heiligeputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode