Estimation maison · 4432 Ans
Estimer une maison avenue du Roi Baudouin à Ans
L'avenue du Roi Baudouin se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 180 000 € à 290 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 278 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waroux (Allée des Fauvettes)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Roi Baudouin en chiffres
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 29
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 88e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Roi Baudouin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Roi Baudouin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ans, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 360 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Roi Baudouin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waroux (Allée des Fauvettes) et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue des Lilas relève du quartier Alleur-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la voie des Botresses (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Jupsin | 80 m | Waroux (Allée des Fauvettes) |
| Clos des Etourneaux | 260 m | Waroux (Allée des Fauvettes) |
| Clos de la Hayette | 280 m | Waroux (Allée des Fauvettes) |
| Rue de l'Industrie | 310 m | Waroux (Allée des Fauvettes) |
| Voie des Botresses | 320 m | Waroux (Allée des Fauvettes) |
| Avenue des Lilas | 330 m | Alleur-Centre · 209 290 € |
| Allée Verte | 340 m | Fort de Loncin · n.d. |
| Clos des Pâquerettes | 360 m | Alleur-Centre · 209 290 € |
| Avenue René Jurdant | 430 m | Alleur-Centre · 209 290 € |
| Rue de l'Economie | 460 m | Fort de Loncin · n.d. |
Questions sur l'avenue du Roi Baudouin
Combien vaut une maison avenue du Roi Baudouin à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Roi Baudouin est la commune d'Ans : 180 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Roi Baudouin à Ans ?
L'avenue du Roi Baudouin fait partie du quartier Waroux (Allée des Fauvettes), à Ans. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode