Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue Louis van Beethoven à Anderlecht
La rue Louis van Beethoven se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 106. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Van Beethoven) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Louis van Beethoven en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis van Beethoven traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 106 | 74 | pas de prix publié |
| N° 2 à 25 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 106 (Van Beethoven), regroupe 74 des 95 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 95 (51 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 3 à 105
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 41e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis van Beethoven : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Louis van Beethoven n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue Louis van Beethoven
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Beethoven et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue du Roi-Soldat relève du quartier Veeweyde-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Gounod (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Guillaume Lekeu | 30 m | Van Beethoven |
| Avenue Eugène Ysaye | 100 m | Van Beethoven |
| Rue Chopin | 120 m | Van Beethoven |
| Avenue du Roi-Soldat | 150 m | Veeweyde-Sud · n.d. |
| Rue Claude Debussy | 230 m | Docteur Roux · n.d. |
| Boulevard Théo Lambert | 250 m | Docteur Roux · n.d. |
| Rue Edgar Tinel | 250 m | Veeweyde-Sud · n.d. |
| Rue Félicien Rops | 280 m | Stade Communal - Industrie · n.d. |
| Avenue Nellie Melba | 300 m | Nellie Melba · n.d. |
| Avenue Gounod | 320 m | Veeweyde-Sud · n.d. |
Questions sur la rue Louis van Beethoven
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis van Beethoven ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 106 : pas de prix publié ; n° 2 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Louis van Beethoven à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis van Beethoven est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis van Beethoven à Anderlecht ?
La rue Louis van Beethoven est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Van Beethoven (n° 31 à 106, 74 adresses), Veeweyde-Sud (n° 2 à 25, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode