Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison avenue du Roi-Soldat à Anderlecht
L'avenue du Roi-Soldat se situe à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Veeweyde-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Roi-Soldat en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Roi-Soldat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82, côté pair | 35 | pas de prix publié |
| N° 71 à 103, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 86 à 118, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Veeweyde-Sud), regroupe 35 des 67 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 67 (51 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 71 à 103
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 78e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de l'avenue du Roi-Soldat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veeweyde-Sud et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue Eugène Ysaye relève du quartier Van Beethoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après l'avenue Nellie Melba (76) et devant la rue du Busselenberg (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Eugène Ysaye | 70 m | Van Beethoven · n.d. |
| Rue Louis van Beethoven | 150 m | Van Beethoven · n.d. |
| Rue Edgar Tinel | 170 m | Veeweyde-Sud |
| Rue Guillaume Lekeu | 180 m | Van Beethoven · n.d. |
| Avenue Gounod | 250 m | Veeweyde-Sud |
| Rue Chopin | 260 m | Van Beethoven · n.d. |
| Avenue Nellie Melba | 280 m | Nellie Melba · n.d. |
| Rue Henri Vieuxtemps | 340 m | Veeweyde-Sud |
| Rue du Busselenberg | 370 m | Veeweyde-Sud |
| Boulevard Aristide Briand | 380 m | Veeweyde-Sud |
Questions sur l'avenue du Roi-Soldat
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Roi-Soldat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 pairs : pas de prix publié ; n° 71 à 103 impairs : pas de prix publié ; n° 86 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Roi-Soldat à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Roi-Soldat est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Roi-Soldat à Anderlecht ?
L'avenue du Roi-Soldat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anderlecht : Veeweyde-Sud (n° 2 à 82, 35 adresses), Nellie Melba (n° 71 à 103, 16 adresses), Van Beethoven (n° 86 à 118, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode