Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bredestraat à Alost
Bredestraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 1,4 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 297 adresses, numérotées de 2 à 408. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 173 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Bredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bredestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 152 | 100 | 250 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 85 à 214 | 70 | pas de prix publié |
| N° 156 à 408, côté pair | 67 | pas de prix publié |
| N° 191 à 397, côté impair | 56 | pas de prix publié |
| N° 67 à 73, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 152 (Heilig Hart), regroupe 100 des 297 adresses, soit 34 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 297 (163 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 408, impairs 3 à 397
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 284 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (173)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (31)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,4 km au nord
Bâti
Bredestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (89 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bredestraat : type de bâti et prix de référence
Bredestraat compte 241 bâtiments accolés sur 272 (89 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heilig Hart. La limite passe à 50 m : Distelstraat relève du quartier Park de Blieck, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (297), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Popperodedries (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelstraat | 50 m | Park de Blieck · n.d. |
| Rederijkersplein | 100 m | Park de Blieck · n.d. |
| Leenlaan | 100 m | Popperode · n.d. |
| Popperodedries | 120 m | Popperode · n.d. |
| Boomgaardstraat | 130 m | Park de Blieck · n.d. |
| Wolvenveld | 140 m | Park de Blieck · n.d. |
| Park De Blieck | 200 m | Park de Blieck · n.d. |
| Noordstraat | 210 m | Noordstraat · n.d. |
| Prinsenveld | 230 m | Park de Blieck · n.d. |
| Jan Jeliestraat | 270 m | Park de Blieck · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredestraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bredestraat à Lede, à 6,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Bredestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Gand, à 25,4 km : médiane du quartier 380 750 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Bredestraat à Hemiksem, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Lievegem, à 34,4 km : médiane du quartier 359 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Bredestraat à Deinze, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Anvers, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Kruisem, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Bredestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredestraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bredestraat pèse 100 adresses sur les 497 du quartier (20 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bredestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 152 : médiane 250 500 € en 2022 ; n° 85 à 214 : pas de prix publié ; n° 156 à 408 pairs : pas de prix publié ; n° 191 à 397 impairs : pas de prix publié ; n° 67 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bredestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredestraat est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 272 bâtiments à numéro unique, on compte 173 mitoyens des deux côtés (64 %), 68 jumelés (25 %) et 31 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Bredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredestraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bredestraat à Alost ?
Bredestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Alost : Heilig Hart (n° 2 à 152, 100 adresses), Noordstraat (n° 85 à 214, 70 adresses), Wijngaardveld (n° 156 à 408, 67 adresses), Popperode (n° 191 à 397, 56 adresses), Park de Blieck (n° 67 à 73, 4 adresses).
Vous vendez Bredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode