Estimation maison · 9870 Zulte

Estimer une maison Leenstraat à Zulte

Leenstraat se situe à 2,6 km au sud du centre de Zulte (9870). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 175. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 430 500 € (médiane 302 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

245 000 €à430 500 €

Prix médian : 302 500 €

Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boksen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Leenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Leenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 21 à 11143Boksenpas de prix publié
N° 113 à 17515Zulte - Industrieterreinpas de prix publié
N° 1 à 119Stadion297 000 € (2023, 32 ventes)

Le tronçon principal, n° 21 à 111 (Boksen), regroupe 43 des 67 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zulte, 302 500 € en 2025.

Adresses
67 (27 pairs, 40 impairs)
Numéros
pairs 2 à 148, impairs 1 à 175
Étendue des adresses
1,4 km
Entre numéros voisins
20,3 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
13 % (2e rue sur 12)
Taille
32e rue sur 206 à Zulte
Du centre de Zulte
2,6 km au sud

Parcelles

Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Leenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Leenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Zulte.

Les rues les plus proches de Leenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boksen : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Waregemstraat (83) et devant Olmenlaan (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Berkenlaan120 m16Boksen
Wilgenlaan130 m19Boksen
Olmenlaan200 m61Boksen
Modest Huys-laan220 m48Boksen
Elzenlaan250 m17Boksen
Kerselarenlaan250 m32Boksen
Zonnelaan260 m53Boksen
Beukenlaan300 m10Boksen
Rootmoerelaan390 m12Boksen
Waregemstraat520 m83Boksen

Tous les quartiers de Zulte et leurs rues

Une rue sur deux communes

Leenstraat est partagée avec Waregem (8790) : 67 adresses à Zulte, 1 à Waregem. Côté Waregem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Leenstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

Questions sur Leenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Leenstraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 111 : pas de prix publié ; n° 113 à 175 : pas de prix publié ; n° 1 à 11 : médiane 297 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Leenstraat à Zulte ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leenstraat est la commune de Zulte : 245 000 € à 430 500 € en 2025, médiane 302 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Leenstraat à Zulte ?

Leenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zulte : Boksen (n° 21 à 111, 43 adresses), Zulte - Industrieterrein (n° 113 à 175, 15 adresses), Stadion (n° 1 à 11, 9 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode