Estimation maison · 9870 Zulte
Estimer une maison Kraaidreef à Zulte
Kraaidreef se situe à 3,2 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 430 500 € (médiane 302 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
245 000 €à430 500 €
Prix médian : 302 500 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kapellehoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kraaidreef en chiffres
Un prix par tronçon
Kraaidreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 30 | pas de prix publié |
| N° 11 à 61 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Kapellehoek), regroupe 30 des 36 adresses, soit 83 %.
- Adresses
- 36 (23 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 82, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 61e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kraaidreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kraaidreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Zulte.
Les rues les plus proches de Kraaidreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellehoek et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Maisstraat relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Drogenboomstraat (44) et devant Roggestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoenderdreef | 50 m | Kapellehoek |
| Texelhoek | 160 m | Kapellehoek |
| Drogenboomstraat | 220 m | Kapellehoek |
| Meiweg | 230 m | Kapellehoek |
| Dennenstraat | 340 m | Kapellehoek |
| Oude Weg | 440 m | Kapellehoek |
| Kouterweg | 440 m | Kapellehoek |
| Maisstraat | 440 m | Stadion · 297 000 € |
| Roggestraat | 500 m | Stadion · 297 000 € |
| Gerststraat | 570 m | Stadion · 297 000 € |
Questions sur Kraaidreef
Le prix est-il le même tout au long de Kraaidreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : pas de prix publié ; n° 11 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kraaidreef à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraaidreef est la commune de Zulte : 245 000 € à 430 500 € en 2025, médiane 302 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kraaidreef à Zulte ?
Kraaidreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zulte : Kapellehoek (n° 1 à 85, 30 adresses), Zulte - Verspreide Bewoning (n° 11 à 61, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode