Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Spiltstraat à Zemst
Spiltstraat se situe à 3,8 km à l'ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 228 adresses, numérotées de 1 à 313. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (P.Benoit) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spiltstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spiltstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 160 | 144 | pas de prix publié |
| N° 212 à 313 | 64 | pas de prix publié |
| N° 174 à 206, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 151 à 163, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 160 (P.Benoit), regroupe 144 des 228 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 228 (129 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 310, impairs 1 à 313
- Étendue des adresses
- 2,3 km
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 3,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Spiltstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spiltstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches de Spiltstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier P.Benoit et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Bosstraat relève du quartier Spilt Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (228), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heusstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfbunderweg | 430 m | P.Benoit |
| Korte Heusstraat | 650 m | P.Benoit |
| Bosstraat | 650 m | Spilt Bos · n.d. |
| Verbeetweg | 670 m | Spilt Bos · n.d. |
| Larestraat | 770 m | Wormelaar · n.d. |
| Schaliënhofstraat | 820 m | P.Benoit |
| Heusstraat | 840 m | P.Benoit |
| Kleine Hagenstraat | 840 m | P.Benoit |
| Bos-van-Steenstraat | 880 m | P.Benoit |
| Laremolenweg | 1,0 km | Laar · n.d. |
Questions sur Spiltstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spiltstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 160 : pas de prix publié ; n° 212 à 313 : pas de prix publié ; n° 174 à 206 pairs : pas de prix publié ; n° 151 à 163 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spiltstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spiltstraat est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spiltstraat à Zemst ?
Spiltstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Zemst : P.Benoit (n° 1 à 160, 144 adresses), Laar (n° 212 à 313, 64 adresses), Wormelaar (n° 174 à 206, 13 adresses), Spilt Bos (n° 151 à 163, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode