Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Heusstraat à Zemst
Heusstraat se situe à 3,4 km à l'ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 120. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (P.Benoit) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 46 | pas de prix publié |
| N° 98 à 120, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (P.Benoit), regroupe 46 des 53 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 53 (34 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 48e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heusstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heusstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches d'Heusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier P.Benoit et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Bosstraat relève du quartier Spilt Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Spiltstraat (228) et devant Korte Heusstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bos-van-Steenstraat | 130 m | P.Benoit |
| Kleine Hagenstraat | 150 m | P.Benoit |
| Korte Heusstraat | 210 m | P.Benoit |
| Schaliënhofstraat | 370 m | P.Benoit |
| Kesterbeekweg | 440 m | P.Benoit |
| Bosstraat | 530 m | Spilt Bos · n.d. |
| Haverenblok | 690 m | Mot-Rijkenhoek-Geselarendries · n.d. |
| Verbeetweg | 710 m | Spilt Bos · n.d. |
| Spiltstraat | 840 m | P.Benoit |
| Vijfbunderweg | 840 m | P.Benoit |
Questions sur Heusstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : pas de prix publié ; n° 98 à 120 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heusstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heusstraat est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heusstraat à Zemst ?
Heusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zemst : P.Benoit (n° 1 à 96, 46 adresses), Spilt Bos (n° 98 à 120, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode