Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Collevijnstraat à Zedelgem
Collevijnstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, est de 397 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à488 000 €
Prix médian : 397 000 €
Quartier retenu : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Collevijnstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Collevijnstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20 | 11 | 370 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Veldegem - Verspr. Bew.-Noord), regroupe 11 des 25 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zedelgem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (20)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 114e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord.
Maisons de Collevijnstraat : type de bâti et prix de référence
Collevijnstraat compte 20 bâtiments isolés sur 24 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (301 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Collevijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Sluynse relève du quartier De Leeuw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Collevijnstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Krakkeweg (100 %), la moins aérée Binnenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenstraat) à 182 m² (Krakkeweg) dans ces rues ; Collevijnstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Spoorwegstraat (32) et devant Binnenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Sluynse | 110 m | De Leeuw · n.d. |
| Hoge Vautestraat | 300 m | Somersveldhoeve · n.d. |
| Kaleshoek | 330 m | De Leeuw · n.d. |
| Petrus Vanhaverbekestraat | 380 m | De Leeuw · n.d. |
| Binnenstraat | 380 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Spoorwegstraat | 420 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Turfhouwe | 430 m | Somersveldhoeve · n.d. |
| Molenmeers | 440 m | De Leeuw · n.d. |
| Krakkeweg | 480 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Noord |
| Stijn Streuvelsstraat | 500 m | Somersveldhoeve · n.d. |
Acheter Collevijnstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collevijnstraat
La médiane du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Noord est passée de 288 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+28 %), quand celle de Zedelgem gagnait 14 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Collevijnstraat pèse 11 adresses sur les 656 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Collevijnstraat
Le prix est-il le même tout au long de Collevijnstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Collevijnstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collevijnstraat est son quartier, Veldegem - Verspr. Bew.-Noord : 301 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Collevijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (17 %) et 20 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Collevijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collevijnstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Collevijnstraat à Zedelgem ?
Collevijnstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zedelgem : Veldegem - Verspr. Bew.-Noord (n° 2 à 20, 11 adresses), De Leeuw (n° 1 à 7, 7 adresses), Somersveldhoeve (n° 1 à 11, 7 adresses).
Vous vendez Collevijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode