Estimation maison · 8900 Ypres

Estimer une maison Melkerijstraat à Ypres

Melkerijstraat se situe à 4,7 km au sud-ouest du centre d'Ypres (8900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 208 000 € à 381 125 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

208 000 €à381 125 €

Prix médian : 285 000 €

Commune entière : 397 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dikkebus-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Melkerijstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Melkerijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3225Dikkebus-Kernpas de prix publié
N° 21 à 527Dikkebus Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Dikkebus-Kern), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %.

Adresses
32 (18 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 23
Étendue des adresses
1,6 km
Entre numéros voisins
21,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
4,5 % (7e rue sur 11)
Taille
159e rue sur 500 à Ypres
Du centre d'Ypres
4,7 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Melkerijstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Melkerijstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Ypres.

Les rues les plus proches de Melkerijstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dikkebus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Kerkstraat (33) et devant Vijverstraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Windeweg50 m48Dikkebus-Kern
Rozenwijk160 m36Dikkebus-Kern
Berkenwijk210 m49Dikkebus-Kern
Kleine Windeweg250 m11Dikkebus-Kern
Zorgvlietstraat330 m63Dikkebus-Kern
Schietstraat360 m8Dikkebus-Kern
Hazenbilk450 m42Dikkebus-Kern
Neerplaats460 m19Dikkebus-Kern
Vijverstraat490 m30Dikkebus-Kern
Kerkstraat670 m33Dikkebus-Kern

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Melkerijstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Melkerijstraat

Le prix est-il le même tout au long de Melkerijstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : pas de prix publié ; n° 21 à 52 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Melkerijstraat à Ypres ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkerijstraat est la commune d'Ypres : 208 000 € à 381 125 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Melkerijstraat à Ypres ?

Melkerijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Dikkebus-Kern (n° 1 à 32, 25 adresses), Dikkebus Verspreide Bewoning (n° 21 à 52, 7 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode