Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Rimeir à Wichelen
Rimeir est une voie résidentielle de 2,2 km, à 3,4 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 206. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à395 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, 21 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Rimeir en chiffres
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 109
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (51)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 3,4 km à l'est
Bâti
Rimeir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 540 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rimeir : type de bâti et prix de référence
Rimeir compte 51 bâtiments isolés sur 71 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Wichelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Wichelen (300 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid (220 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rimeir se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rimeir
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Rimeirweg (Termonde) relève du quartier Schoonaarde Verspr. Bew.-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Rimeir est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kerrebroek (100 %), la moins aérée Boterhoek (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Kerrebroek) à 159 m² (Mosstraat) dans ces rues ; Rimeir est à 156 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Suikerstraat (Lede) (93) et devant Boterhoek (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rimeirweg (Termonde) | 460 m | Schoonaarde Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Rimeirstraat (Termonde) | 500 m | Schoonaarde Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Holstraat (Termonde) | 540 m | Schoonaarde Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Bogaert | 740 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Boterhoek | 840 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Langestraat (Termonde) | 870 m | Schoonaarde Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Mosstraat | 1,1 km | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Suikerstraat (Lede) | 1,1 km | Vogelenzang · n.d. |
| Kerrebroek | 1,2 km | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid |
| Vier Uitersten (Termonde) | 1,2 km | Schoonaarde Verspr. Bew.-West · n.d. |
Acheter Rimeir à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rimeir
La médiane du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid est passée de 242 000 € en 2017 à 280 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Wichelen gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 318 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 21 en 2023). Rimeir pèse 77 adresses sur les 712 du quartier (11 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rimeir
Combien vaut une maison Rimeir à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rimeir est son quartier, Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid : 220 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Rimeir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 16 jumelés (23 %) et 51 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Rimeir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rimeir comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rimeir à Wichelen ?
Rimeir fait partie du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, à Wichelen. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Rimeir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode