Estimation maison · 1970 Wezembeek-Oppem
Estimer une maison Warandeberg à Wezembeek-Oppem
Warandeberg se situe à 1,7 km au nord du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 465 500 € à 738 000 € (médiane 592 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
465 500 €à738 000 €
Prix médian : 592 500 €
Commune entière : 134 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warandeberg - Sociale Woningen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Warandeberg en chiffres
Un prix par tronçon
Warandeberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 37 | pas de prix publié |
| N° 49 à 94 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 94 (Warandeberg - Sociale Woningen), regroupe 37 des 74 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 74 (39 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 94, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 21e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Warandeberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Warandeberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wezembeek-Oppem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 510 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de Warandeberg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warandeberg - Sociale Woningen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos des Hérons relève du quartier Warandepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Cygnes Sauvages (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Bécasse | 100 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Avenue des Mouettes | 130 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Av. de la Poule d'Eau | 150 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Avenue des Cigognes | 200 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Clos des Hérons | 220 m | Warandepark · n.d. |
| Avenue des Cygnes Sauvages | 250 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Bauwenberg | 270 m | Warandepark · n.d. |
| Avenue du Martin Pêcheur | 300 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Rue du Cimetière | 360 m | Warandepark · n.d. |
| Ijsvogellaan (Zaventem) | 390 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € |
Tous les quartiers de Wezembeek-Oppem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandeberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1970) avant de comparer des prix.
- Warandeberg à Hal, à 22,1 km : médiane du quartier 330 000 €
Questions sur Warandeberg
Le prix est-il le même tout au long de Warandeberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : pas de prix publié ; n° 49 à 94 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Warandeberg à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandeberg est la commune de Wezembeek-Oppem : 465 500 € à 738 000 € en 2025, médiane 592 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Warandeberg à Wezembeek-Oppem ?
Warandeberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wezembeek-Oppem : Warandepark (n° 1 à 62, 37 adresses), Warandeberg - Sociale Woningen (n° 49 à 94, 37 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode