Estimation maison · 1970 Wezembeek-Oppem
Estimer une maison avenue des Cigognes à Wezembeek-Oppem
L'avenue des Cigognes se situe à 1,8 km au nord du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 465 500 € à 738 000 € (médiane 592 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
465 500 €à738 000 €
Prix médian : 592 500 €
Commune entière : 134 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warandeberg - Sociale Woningen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Cigognes en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Cigognes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Warandeberg - Sociale Woningen), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 122e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Cigognes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Cigognes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wezembeek-Oppem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 510 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cigognes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warandeberg - Sociale Woningen et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Warandeberglaan (Zaventem) relève du quartier Den Vier Huiskens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après l'avenue de la Bécasse (14) et devant l'avenue des Mouettes (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Bécasse | 110 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Av. de la Poule d'Eau | 110 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Avenue des Cygnes Sauvages | 200 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Warandeberg | 200 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Avenue des Mouettes | 290 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Warandeberglaan (Zaventem) | 360 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € |
| Clos des Hérons | 370 m | Warandepark · n.d. |
| Avenue du Martin Pêcheur | 380 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Wulpenhof | 430 m | Warandeberg - Sociale Woningen |
| Krokuslaan (Zaventem) | 440 m | Wand Kerkveld · n.d. |
Questions sur l'avenue des Cigognes
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Cigognes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Cigognes à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cigognes est la commune de Wezembeek-Oppem : 465 500 € à 738 000 € en 2025, médiane 592 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cigognes à Wezembeek-Oppem ?
L'avenue des Cigognes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wezembeek-Oppem : Warandeberg - Sociale Woningen (n° 1 à 15, 8 adresses), Warandepark (n° 2 à 6, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode